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Area operativa inclusa: corridoio Istanbul-Anatolia & Kocaeli · Fuori corridoio su preventivo scritto
SS-TECH · Moduli Prefabbricati SSR-2026-MOD-02 7 min di lettura

Rapporto Esemplificativo di Revisione Tecnica per Case Prefabbricate e Moduli Flat-Pack

Osservate come SerSourcing valuta un produttore turco di edifici prefabbricati e monoblocchi container smontati flat-pack (SS-TECH €790), verificando spessore dei telai in acciaio, blocchi d’angolo, tenuta all’acqua della copertura e geometria dei pacchi per container 40' HC.

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Revisione Tecnica dei Fondatori (Architetto & Ingegnere Civile) Verifica tariffario e ambito: 2026-11-02
Redatto da Celalettin YAĞMAHAN Ingegnere Civile
Revisionato da İdris YAĞMAHAN Architetto

Revisionato per terminologia tecnica, prassi produttiva in Turchia e confini operativi pubblicati (non costituisce collaudo statico legale).

Fascicolo Corporate Attivo: SSR-2026-MOD-02 · Report Moduli Flat-Pack
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SerSourcing DIVISIONE SOURCING TECNICO, AUDIT DI FABBRICA & UFFICIO ACQUISTI
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Rif. Documento
SSR-2026-MOD-02
Codice Tariffa
SS-TECH (€790 · Fino a 6h in Sito + 10 Tavole)
Emissione / Rev.
Rev. 02 · 2026-11-02
Classificazione
SPECIMEN · ANONIMIZZATO NDA

REVISIONE TECNICA DI STABILIMENTO E MOCK-UP — MODULI ABITATIVI FLAT-PACK

Ambito Prodotto: 24 × Monoblocchi Smontabili 2,40 × 6,00 m Uso Ufficio Cantiere e Dormitorio (6 Unità per Container 40' HC)

FASCICOLO AZIENDALE ILLUSTRATIVO (ZERO DATI CLIENTE DIVULGATI): Nomi dei committenti, stabilimenti, numeri di colata/certificati e importi sono fittizi a tutela della riservatezza B2B (NDA). Verbale tecnico-commerciale perimetrato — non costituisce certificato di laboratorio accreditato né collaudo statico legale.

01 · REGISTRO D’INCARICO & SINTESI ESECUTIVA DI BENESTARE

Profilo Committente (Anonimizzato) [OMISSIS — Impresa Generale Infrastrutture Civili, Romania / UE]
Distretto Industriale & Trasferta Corridoio Modulare Pendik – Tuzla – Kocaeli (Area Base · €0 Trasferta Locale)
Norme Tecniche di Riferimento Pannelli Parete/Tetto EN 14509 · Saldatura Telai EN 1090 · Esecutivo Modulo GA Rev.02
Strumenti & Base di Verifica Spessimetro DFT Magnetico/Ultrasuoni, Calibro Digitale, Flessometro, Verifica Mock-Up Montato
Tariffa Standard & Consegna Report €790 (SS-TECH) · Consegna Target: 3 Giorni Lavorativi dal Sopralluogo
18 Punti Clausole Tecniche Verificate
13 Verificati Controlli Diretti Linea e Mock-Up
3 Esaminati Schede Pannelli e Verniciatura
2 Scostamenti Revisioni Pre-Contrattuali
Raccomandazione Esecutiva di Fase: QUALIFICATO CON RETTIFICHE DI CAPITOLATO — 2 PUNTI APERTI

Lo stabilimento opera con dime dedicate di saldatura telai, forno di verniciatura a polveri e baia mock-up per moduli assemblati. Tuttavia, il modello export standard impiega pannelli parete in EPS da 50 mm e montanti angolari piegati a freddo da 1,50 mm, mentre il capitolato di gara richiede pannelli PIR B-s1,d0 da 60 mm e montanti angolari da 2,50 mm con tasche per forche muletto.

02 · RILIEVI TECNICI, OSSERVAZIONI & MATRICE COMPARATIVA

Cod. Sottosistema / Parametro Verificato Specifica Buyer / Tolleranza Evidenza Rilevata in Sito / Desk Base Evidenza Azione Richiesta Prima del Benestare
CHK-01 Spessore Profili a C Sagomati a Freddo di Base e Copertura Longheroni a C zincati da 2,00 mm + traversi 80×40 mm passo 625 mm interasse Telaio mock-up rilevato a 1,98 mm rivestito; interasse traversi verificato a 620 mm direttamente sulla dima. Verificato in Sito Conforme; bloccare l’interasse traversi sul disegno d’officina firmato.
CHK-02 Montanti d’Angolo e Blocchi di Sollevamento per Gru Montante angolare strutturale da 2,50 mm + golfari superiori saldati tipo ISO L’unità standard in esposizione montava profili piegati da 1,60 mm; dima export pesante con montante 2,50 mm + piastra golfare 6 mm vista su Linea 2. Verificato in Sito Specificare espressamente in Proforma «Telaio Heavy Export Rev.B».
CHK-03 Anima Isolante Pannelli Sandwich di Parete e Copertura Anima PIR 60 mm (EN 13501-1 B-s1,d0), lamiere 0,50/0,45 mm RAL 9002 micro-nervato Esaminata dichiarazione del fornitore esterno per PIR 60 mm; il piazzale stoccava prevalentemente pannelli EPS 50 mm. Documento Esaminato Esigere conferma ordine lotto PIR + controllo densità anima in fase SS-PRE.
CHK-04 Gronda Perimetrale di Copertura e Pluviali Integrati Gronda perimetrale interna zincata + 4 pluviali angolari in PVC + guarnizioni EPDM Ispezionato modulo assemblato: piega gronda interna pulita, ma sigillante butilico agli innesti d’angolo steso a mano in modo disuniforme. Verificato in Sito Inserire prova idrica a spruzzo in fabbrica + doppia guarnizione EPDM nella checklist CQ.
CHK-05 Protezione Anticorrosiva Telai e Spessore Vernice a Forno (DFT) Primer epossidico + finitura poliuretanica/elettrostatica >= 90 µm DFT totale Controllo DFT in 10 punti sul telaio tetto verniciato a polveri: media 104 µm (min 88 µm, max 122 µm). Verificato in Sito Soddisfacente; verificare primer zincante di ritocco sui cordoni di saldatura.
CHK-06 Altezza Pacco Flat-Pack (Transpack) per 40' HC e Kit Bulloneria Altezza max pacco 645 mm (6 unità / 40' HC) + kit completo bulloni M12 e schiuma Il fornitore dichiara 6 moduli per 40' HC, ma l’upgrade a PIR 60 mm + lastra pavimento in fibrocemento più spessa porta il pacco a ~675 mm. Punto Aperto / Blocco Ricalcolare la geometria pacco (5 vs 6 unità per 40' HC) prima di fissare il budget noli.
Base d’Audit & Campionamento

Ispezione visiva B2B perimetrata, rilievo dimensionale a campione e riscontro documentale incrociato.

Metrologia & Tracciabilità

Strumenti azzerati prima dei rilievi; numeri di colata/lotto incrociati con i certificati 3.1 esibiti.

Regola di Sblocco Pagamenti

Lo sblocco di acconto o saldo resta subordinato alla chiusura dei punti aperti elencati a Pagina 2.

SerSourcing — Gestito da CFY Mühendislik Mim. Dan. Yapı Malz. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. · Maltepe, Istanbul SSR-2026-MOD-02 · Pag. 1 / 2
SerSourcing · CFY Mühendislik Mim. Dan. Yapı Malz. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. FASCICOLO TECNICO D’INGEGNERIA E PROCUREMENT — FOGLIO SEGUENTE
SSR-2026-MOD-02 Rev. 02 · 2026-11-02 Pag. 2 / 2

03 · REGISTRO DELLE EVIDENZE & ALLEGATI (ANNEX)

PHOTO-A1 Registrato a Fascicolo
Dime di Saldatura Telai e Linea Verniciatura a Polveri (16 Foto)

Geometria bloccaggi dima, dettaglio saldatura golfari d’angolo e rastrelliere uscita forno.

MOCK-B2 Registrato a Fascicolo
Scheda Ispezione Mock-Up Modulo Assemblato 2,4×6,0 m

Riscontro rigidezza pavimento in fibrocemento, squadro telaio porta e foto giunti gronda tetto.

DOC-C3 Registrato a Fascicolo
Revisione Scheda Tecnica Euroclasse Fuoco e Densità Pannelli

Esaminata dichiarazione EN 14509 / B-s1,d0 del produttore terzo di pannelli sandwich.

PACK-D4 Registrato a Fascicolo
Schema Verifica Dimensionale Pacco Smontato Flat-Pack

Calcolo altezze d’impilaggio a confronto tra configurazione EPS 50 mm e PIR 60 mm.

04 · REGISTRO PUNTI APERTI PRIMA DI SALDO / SPEDIZIONE

ID Punto Tecnico o Commerciale Aperto Responsabile Gate Obiettivo
OI-01 Confermare l’altezza esatta del pacco flat-pack (mm) con pannelli PIR 60 mm per non superare la luce porta del 40' HC su due livelli (2.585 mm). Ufficio Tecnico Fornitore Prima della Prenotazione Container
OI-02 Sostituire nella Proforma la voce standard EPS 50 mm con PIR 60 mm (B-s1,d0) e montanti angolari da 2,50 mm. Fornitore / Acquirente Prima della Firma Ordine
OI-03 Pianificare Controllo Pre-Spedizione e Supervisione Carico Container (SS-PRE + SS-LOAD) sul primo lotto 40' HC. Acquirente / SerSourcing Prima della Spedizione

05 · LEGENDA CLASSIFICAZIONE EVIDENZE E GOVERNANCE D’INCARICO

Verificato in Sito

Constatato, contato o misurato direttamente in stabilimento/desk da SerSourcing nel perimetro concordato.

Documento Esaminato

Rilevato da certificati d’origine/colata (MTC 3.1), DoP o disegni forniti, senza presumere prove fisiche.

Dichiarato Fabbrica

Dichiarazione verbale o scritta del produttore riportata con trasparenza; richiede verifica autonoma.

Punto Aperto / Blocco

Punto tecnico o commerciale aperto (Hold) da chiudere prima dello sblocco acconto o spedizione.

Standard di Indipendenza e Perimetro: Emesso secondo il tariffario di rappresentanza buyer SS-2026-11-V2 (zero provvigioni occulte). Contratti di fornitura, garanzie merce, prove accreditate EN ISO/IEC 17025 e collaudi statici restano in capo alle parti contraenti e ai professionisti abilitati.

06 · CRONOLOGIA REVISIONI E REGISTRO DI DISTRIBUZIONE CONTROLLATA

Rev. Data Stato Revisione & Milestone Qualità Distribuzione Autorizzata & Archiviazione
Rev. 01 2026-10-30 Verbale iniziale rilievi in sito / desk, scheda quote e indice allegati. Revisione Interna Qualità Ingegneria (Sede Maltepe)
Rev. 02 2026-11-02 Fascicolo aziendale verificato QA e raccomandazione esecutiva di gate. Committente (1× PDF Crittografato + ZIP Allegati) · Archivio NDA 5 Anni

07 · PROTOCOLLO DI TUTELA CONTRATTUALE, PAGAMENTO E SPEDIZIONE

GATE-01 Vincolo Proforma & Capitolato Tecnico

Allegare grado acciaio, rivestimento, tolleranze e imballo export come appendice firmata alla Fattura Proforma.

GATE-02 Certificati di Lotto & Fascicolo Doganale

Verificare certificati 3.1 allocati, DoP CE, packing list e bozze A.TR/EUR.1 48h prima del bonifico a saldo.

GATE-03 Collaudo Pre-Spedizione & Carico

Confermare conteggio finale e fissaggio tramite SS-PRE (€490) o SS-LOAD (€390) prima del sigillo container.

GATE-04 Riservatezza NDA & Zero Provvigioni

Destinato al solo uso interno del committente; SerSourcing opera con zero provvigioni occulte dai fornitori (0%).

Redatto Da (Responsabile Incarico) Celalettin YAĞMAHAN Ingegnere Civile · Socio Fondatore
Maltepe, İstanbul · 2026-11-02
Revisione Qualità Tecnica Da İdris YAĞMAHAN Architetto · Socio Fondatore
QA Control · SSR-2026-MOD-02
Timbro Aziendale di Verifica
Tariffario SS-2026-11-V2 · MERSİS: 0209128951200001 · P.IVA / Cod. Fisc.: 2091289512 · sersourcing.com SSR-2026-MOD-02 · Pag. 2 / 2

Cosa Può Andare Storto nell’Export di Moduli Flat-Pack Senza una Revisione Tecnica

I produttori turchi di monoblocchi modulari realizzano due fasce di prodotto profondamente diverse: moduli economici per il mercato interno (telai piegati leggeri da 1,4–1,5 mm con polistirene EPS da 40–50 mm) e unità pesanti da esportazione flat-pack (profili strutturali da 2,0–2,5 mm, anima in PIR o lana di roccia e blocchi d’angolo certificati per sollevamento con gru).

Una Revisione Tecnica in Fabbrica (SS-TECH €790) verifica sul posto le dime fisiche di saldatura, i micron di verniciatura, l’impermeabilizzazione delle gronde di copertura e l’altezza reale del pacco smontato, evitando che il piano di carico da 6 unità per container fallisca il giorno della spedizione.

  • Accerta se l’aumento dello spessore isolante di pareti e tetto modifica la geometria di stivaggio da 6 moduli per container 40' HC.
  • Controlla la composizione del piano di calpestio (fibrocemento Betopan da 16–18 mm rispetto a OSB/truciolare sensibile all’umidità) e il rivestimento in PVC.
  • Documenta le saldature dei golfari di sollevamento sui montanti, i valori DFT della vernice e la completezza delle casse ricambi guarnizioni e bulloneria.
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Limiti Chiari & Risposte

Domande frequenti

Nei moduli flat-pack, i pannelli parete vengono impilati orizzontalmente all’interno di ciascun pacco transpack. Aggiungere 10 mm a pannello su 10–12 elementi può innalzare ogni pacco di 60–100 mm, rischiando di superare i 2.585 mm della luce netta porta del container 40' HC nell’impilaggio su due livelli.

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